時間:2019年2月20日、2月26日

地址:閔行區房產交易中心?? 水清路159號

攜帶資料:申請執行人身份證、法院判決書(根據協助執行通知書規定的內容)

本案成功的關鍵:1.不限購?? 2.還原到合同簽訂時間1994年12月8日,交稅按當時50萬的房價計算。3.無需提供其他資料。

第一步:排隊抽號

 

 

第二步:與窗口工作人員溝通

窗口工作人員由于主要從事正常過戶流程的處理,對于這種疑難復雜的案件,通常都要請示上級,然后給出按正常流程辦理需要的資料,比如我們的案件是沒有如今規范版本的《入住交接通知書》的,按協助執行通知書的要求是不需要提供這些資料的,而且被執行人根本不會配合出具。因此,經過再溝通,工作人員安排到二樓Cxx窗口,Cxx窗口工作人員研究一會,建議我們去交易中心信訪部門。

第三步:與信訪部門工作人員溝通

由于信訪部門工作人員主要從事疑難復雜案件的處理,因此對于此類案件輕車熟路,在簡單溝通后,給我們明確答復:1.該判決書不受購房資格的限制,即不限購;2.由于判決內容已經對于案件事實作出認定,也無需提供入住交接書等具體資料,我們可以把信訪中心的意見傳達給窗口工作人員,繼續辦理相關手續。3.需要承辦執行法官到場簽字確認。

第四步:排隊抽號,與窗口工作人員繼續溝通

好在排到同一個窗口,否則又要重復之前的交流內容了。得到反饋后,窗口工作人員,讓我們先辦理維修基金的交納,等交費后再來窗口辦理審稅等事項。

第五步:到小區物業公司辦理維修基金交納手續。

第六步:窗口審稅

第七步:領取產證

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作者:王俊偉? 房法網——專注于房地產領域疑難復雜案件的訴訟、執行和處置。