一、安徽合肥

招商蛇口合肥項目爆發業主維權 官方介入調查 ??招商公園1872項目安放空調外機的位置被開發商擅自改建,樓梯不貼磚,掉沙嚴重,用膠條掩蓋等質量問題。

律師點評:

1.利益驅使下,擅自更改規劃,偷面積,業主可以通過訴訟要求恢復原狀或者取得變更手續、登記在冊。

2.質量問題,可以要求開發商修復;或者自行委托第三方修復,修復費用由開發商承擔。

 

二、江蘇揚州

華建風華里項目,小區周邊道路無法正常通行。存在裂縫,漏水、消防隱患等問題。

律師點評:

  1. 道路權屬,主要看道路在哪塊宗地的用地紅線圖內,則該宗地的產權人擁有道路的使用權利和維護義務。否則可能屬于市政道路,由市政部門負責維護。

2.質量問題,可以要求開發商修復;或者自行委托第三方修復,修復費用由開發商承擔。

 

三、安徽巢湖

1 月 2 日,安徽巢湖新華御府遭遇業主拉橫幅維權,歷數開發商新華地產”八宗罪”:開發商捆綁銷售停車位、層高縮水,還著重提到小區被”攔腰截斷”,”一個小區成了兩個,導致原來的中間戶變成了邊戶。”交房前兩個月,小區規劃圖被更改,導致小區 16 號樓前出現一條景觀大道。逾期交房,并不予支付違約金。

律師點評:

1.按合同約定、規劃交付,對于不符合約定和規定的地方,要求開發商修復,不能修復的,在不影響居住的前提下,可以要求開發商給與賠償。

2.逾期交房屬于開發商違約,按合同約定或者法律規定支付違約金。

 

四、河南鄭州

華南城的業主表示自己在2018年5月份至10月份之間在華南城中園后邊買的房子,合同上寫得是2019年12月30日交房。開發商預計在3月20日之前能夠交付。

律師點評:

逾期交房屬于開發商違約,按合同約定或者法律規定支付違約金。

 

五、江蘇常州

江蘇常州路勁城4期迎來交付,但業主們發現,自己上百萬元買的房子,不僅綠化面積縮水、原本宣傳的人車分流未能兌現,部分房屋還存在滲水等質量問題。還有業主稱,電梯廳存在安全隱患,出口處留有窗臺卻未安裝窗戶,容易導致下雨天積水濕滑。

律師點評:

按合同約定、規劃交付,對于不符合約定和規定的地方,要求開發商修復,不能修復的,在不影響居住的前提下,可以要求開發商給與賠償。